Santander verkauft
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Heidelberg-Weststadt

Renditeobjekt: Top vermietete Gewerbefläche im KurfürstenCarré

Anschrift: Kurfürstenanlage 19/1,
69115 Heidelberg

Verkaufsfläche: 
ca. 285 m²
Tiefgaragenstellplätze: 
Baujahr: 2014
Zustand: Neuwertig
Mieter: Santander Consumer Bank AG
Mietdauer: 5 Jahre, plus zweimaliges Optionsrecht auf jeweils 5 Jahre
Kündigungsfrist: 9 Monate

Kaupreis: 1.280.000 EUR,
zzgl. 5 TG-Stellplätze 115.000 EUR 


Auf einen Blick

_ Mieter Santander Consumer Bank AG
_ 57.600 Euro Mieteinahmen p.a.
   (4,5 Prozent Rendite ohne
   Berücksichtigung von steuerlichen
   Vorteilen) zzgl. Mieteinnahmen
   Tiefgaragenstellplätze
_ Mietdauer bis 31.12.2019
   plus zweimaliges Optionsrecht auf
   jeweils 5 Jahre
_ Kündigungsfrist 9 Monate
_ Wertsicherung gemäß 
   Verbraucherpreisindex
_ Erstbezug/Gewährleistung auf 
   Gemeinschaftseigentum bis 2019
_ Hochwertiger Ausbau inkl. 
   Doppelboden/Klimatisierung etc.,
   geht bis auf die bankspezifischen 
   Einbauten auf den Käufer über
_ Flexibler Grundriss, für verschiedene 
   Branchen nutzbar (Versicherungs-
   agenturen/Finanzdienstleister etc.) 

Standort

Die repräsentative Gewerbefläche befindet sich in der Heidelberger Weststadt im Bereich Kurfürstananlage/Verlängerung Kleinschmidtstraße im Neubauobjekt "KurfürstenCarré". 

Die Kurfürsten-Anlage ist eine der wichtigsten Verkehrsachsen Heidelbergs und Verbindung zwischen der Altstadt und dem Hauptbahnhof. Sie stellt eine sehr attraktive, zentrale und von Passanten stark frequentierte Straße dar und weist einen bunten Branchenmix auf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 
Dann nehmen Sie doch Kontakt zu uns auf und vereinbaren ein Beratungsgespräch.

Andreas Metz 
Telefon +49 6221/65008-12
andreas.metz@kalkmann-wohnwerte.de


Grundriss
Exposé