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Heidelberg-Weststadt

Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschützter Villa

Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4-Zimmer, Duschbad, 
Gäste-WC, große Westterrasse 
Etage:
Hochparterre
Baujahr: 1897
Zustand: 2012 komplett saniert
Heizungsart: Fernwärme
Bezugsfrei: 01.11.2017 
Kaution: 3 Monatsmieten 

Mietpreis: 1.680 EUR + NK 400 EUR
Gesamtmiete: 2.080 EUR 

Ausstattung

_ komplett saniert 2012
_ große Westterrasse
_ hochwertige Einbauküche
_ Deckenhöhe von ca. 3,80 m
_ in den Wohnräumen original
   Stabparkett mit Fischgrätenmuster
_ original Stuckdecken
_ original Türen
_ modernisierte Fenster
_ elektrische Rollläden
_ modernisiertes Tageslicht-Duschbad
_ Fußbodenheizung im Bad 
_ Gäste-WC

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer freistehenden, denkmalgeschützten 3-Familien-Villa mit großem Garten in der Heidelberger Weststadt. Aufgeteilt ist die ca. 140 m² große Wohnung in vier Zimmer – davon eines mit offener Einbauküche –, ein Tageslicht-Duschbad und ein separates Gäste-WC. Bereits beim Eintreten in die Wohnung lässt der dekorative Kamin (Kamine nicht mehr in Funktion), der liebevoll restaurierte Terrazzoboden und die Deckenhöhe von ca. 3,80 m Altbauliebhabern das Herz höher schlagen. Im Zuge der aufwendigen Sanierung 2012 wurde darauf geachtet, dass alle altertümlichen Elemente wie zum Beispiel das Stabparkett und die Stuckdecken in ihrem Ursprung erhalten bleiben und aufgearbeitet werden. Die Fenster und das Badezimmer wurden dem heutigen modernen Standard angepasst. 

Das Bad besticht durch hochwertige Fliesen und einer exklusiven Ausstattung namhafter Hersteller. Im vorderen Bereich befindet sich linkerhand der Salon, welcher durch seine Helligkeit und seinen außergewöhnlichen Schnitt besticht. Die Wohnküche mit Terrassenzugang ist mit einer modernen weißen Einbauküche und einem zierenden Kamin ausgestattet. Die große überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den Garten und ist mit einem schmiedeeisernen Gitter umrahmt. Das großzügige Wohnzimmer mit eingebautem, deckenhohem Bücherregal, ist einerseits von der Diele und andererseits von der Wohnküche über eine Schiebetür erreichbar.

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Darüber hinaus stehen ein großer Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit in der gegenüberliegenden Tiefgarage Stellplätze anzumieten.
Ein Objekt für Liebhaber, die ein denkmalgeschütztes Objekt zu schätzen wissen. 

Lage

Der Stadtteil Weststadt erfreut sich besonderer Beliebtheit, dessen architektonisches Erscheinungsbild durch zahlreiche Villen und Gründerzeitbauten geprägt ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen und das Heidelberger Zentrum sind über kurze Fußwege zu erreichen.
Ein bestens ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs ist in nächster Nähe erreichbar. Ideal ist auch der Anschluss über die B37 zur Autobahn A656 / A5.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie doch Kontakt zu uns auf und vereinbaren ein Besichtigungstermin.

Andreas Metz 
Telefon +49 6221/65008-12
andreas.metz@kalkmann-wohnwerte.de


Exposé
Grundriss